第27章 买房

    林墨本以为对方只是个穷困潦倒的落魄书生，不由自主便联想到自己刚刚来到这个世界的那几天，穷的只能吃蛤蟆，所以打算帮他一下，可没想到，此人谈吐举止不凡，并不是自己想象的那样不堪。
   “还未请教，林公子找在下究竟有什么事？”
   林墨反倒不好意思起来，笑了笑没有说话。
   曾鹤龄见林墨的反应，又说道：“你我今日一见，也是有缘，林公子有话但说无妨。”
   林墨点了点头，说道：“是这样的，刚才我从轩墨坊出来的时候，周掌柜跟我说，现如今书坊销量大增，刊印任务比日常翻了一倍，可是，校对工作严重跟不上，急需一名读书识字之人来分担一部分校对工作，不知道曾先生有没有兴趣？”
   曾鹤龄听完，立刻站起身来，恭恭敬敬地行了一礼，然后说道：“曾某多谢林公子提携！”
   林墨担心对方误会，赶忙解释道：“刚才可能没说清楚，我只能推荐你过去应聘，至于能不能留下，还要看周掌柜的怎么说。”
   “在下明白，有林公子的推荐就够了！”
   林墨当即铺开一张纸，提笔写了几句话，然后说道：“你带着这封简书去找周掌柜即可。”
   曾鹤龄再次抱拳行礼，道：“林公子今日恩情，在下铭记在心！”
   林墨回了一礼，转身离开，曾鹤龄谈吐不凡，做个校对编辑应该不成问题，虽然书坊的工钱也不算多，但总好过在街边摆摊卖字。
   离开之后，林墨却没有回家，而是在外城兜兜转转，最后进了一间牙行。
   北京城分为内城外城，内城靠近新皇宫，住的自然都是达官显贵，地价房价也高的离谱，外城就便宜的多了，林墨手里还握着八十两银子，按照当下的行情，足够买一套宅子。
   而且，这个时代还没人炒房，房价相对于众多商品物价而言，还算是中规中矩，甚至几套华丽的锦缎衣服就能抵得上一套普通的民宅。
   牙行的伙计一看来了位穷酸书生，顿时无精打采地过来招呼。
   “公子有什么业务？买还是卖？”
   林墨回答也干脆：“买房！”
   伙计的态度开始有些转变，问道：“公子准备买个什么样的？多大户型？什么地段？”
   林墨想了想，反问道：“你这都有什么样的？”
   这时候，掌柜的的看出些门道，赶忙上前说道：“还不快给公子上茶？”
   伙计跑去沏茶，掌柜的继续说道：“我们这里房源很多，内城的豪宅，最贵的一套一千二百两，城外的民居，三两五两的也有，看公子您自己的需求。”
   林墨点了点头，问道：“内城就算了，没那么多钱，就说说外城吧！”
   “外城的宅子销量一直不错，因为价格相对便宜，也就实惠一些，如果是公子自己住的话，我这有一套两进的院子，房主急着出手，只需银一百二十两。”
   进，即旧式房院层次，一宅之内分前后几排的，一排称为一进。
   一进院落是基本型院落，由四面或三面房子围合组成的四合院或三合院，这种院落的特点是有正房，一般为三间，正房两侧各有一间耳房，成为三正两耳，共五间。
   两进院落便是进门之后一个院子，然后再往里走，还有一个院子，称为内院，这种宅院相对讲究一些，内院住的是女眷，外院住家丁门房等仆人，一般来说，除丫鬟外，仆人是不允许进内院的。
   以林墨现在的身份，住个一进的院子足够了，但是想到叶红梅身份特殊，还是买个两进的院子心里踏实一些。
   想到这里，又忍不住自嘲，人家随时会离开，自己是不是想多了？
   伙计端了茶水过来，林墨接过，吹了吹浮沫，慢慢抿了一口，然后问道：“位置在哪？”
   看到掌柜的正在介绍
   掌柜的脸上带着职业笑容，热情地说道：“这套宅子位置也很不错，靠近崇文门，环境幽静，很适合公子这样的读书人。”
   一旁的伙计也跟着说道：“就是，这套宅子盖起来才半年，还是新的，一百多两银子能拿到这么大的宅院，公子可算来对地方了！”
   林墨淡淡一笑，没有说话，他已经听出了这番话的言外之意，环境幽静，意思就是比较偏呗！
   掌柜的看到林墨有意，赶忙说道：“伙计，去把崇文门外那套房契拿来！”
   “好嘞，您稍等！”
   不多时，伙计取了一沓子材料过来，有房契，有房主的委托书，还有一张平面图。
   当初林墨去卖地，是当场买卖，地契直接交割就完了，不需要其他的手续。但是像宅院这种大型资产，特别是稍微高端些的房子，价格比较贵，牙行不会直接收，而是代为售卖，说白了就是个中介，卖出去按比例抽成。
   所以，房主会出具一份委托书，证明这套宅院已经交给牙行进行售卖，而且，会有专门的画师现场画下整个宅院的布局，这样让买家一看就清楚。
   看到林墨认真翻看房契，掌柜眼中忍不住闪过一丝窃喜，表面上却不动声色，继续说道：“这套宅子的主人姓马，乃是来自关外的商人，新房才建成不久，因为生意的关系……”
   “五十两！”
   林墨没有听掌柜的继续介绍，而是毫无征兆地给出了价钱。
   “什么？”
   掌柜的以为自己听错了，什么五十两？我刚才可是要价一百二十两，你不是听错了吧？
   “五十两，卖不卖？”
   掌柜的这下听明白了，还真给砍价五十两啊！
   “公子莫不是在说笑吧？”
   “既然是买卖，当然有个讨价还价的过程，掌柜的您说，是不是？”
   掌柜的脸色变了变，现在读书人都这么直接的吗？
   不对啊，按理说读书人脸皮薄啊，就算是讲价钱，也会含蓄表达，这位怎么有点不要脸的感觉？
   “一百一十两！”
   “五十五两！”
   掌柜的急了：“我可是让了十两，你却只加五两，这可不行！”
   “讨价还价，本就是各凭本事，如果都要一起让步，干脆八十七两半成交就可以了，还讨论什么？”
   “林公子，我是跟你认真在谈生意，你可不能这样啊！”
   林墨一脸认真的表情，说道：“我也在很认真跟你谈生意啊！”
   掌柜的实在无奈了，只好说道：“罢了罢了，既然是谈生意，那就干脆一些，如果公子诚心要，一百两！”
   林墨摇摇头，说道：“五十六两！”
   掌柜的简直要崩溃，刚才我让十两，你加五两，现在我让十两，你只加一两，有这么还价的吗？
   “林公子，你不会是来跟老朽开玩笑的吧？”
   “当然不是，我是诚心买房。”
   “可是，老朽完全看不到公子的诚意！”
   林墨淡淡一笑，说道：“掌柜的，这套院子其中的隐情你一字不谈，这般做生意，是谁没诚意啊？”
   此言一出，掌柜的顿时变了脸色，喏喏道：“原来公子都知道啊……”
  


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