第六十四章：生鲜超市

    陈卫东名下的地产开发公司，取名叫东丽地产开发公司，成立仅只有一个多月的时间，公司总经理是从万柯公司高薪挖过来的职业经理人许家声，陈和平出任公司副总经理。
    虽然时间成立的不长，但如今却也有了一定的名气，已经在全国各大城市拿下了二十几块地，总面积超过了三十万平方米，耗资近一百五十亿元，在国内地产开发公司中，引起了很大的反响。
    这个时候，全国各大银行金融紧缩，很多的地产公司都资金困难，为了回笼资金，都在搞降价促销，根本没有资金再去拿地，与去年的这个时候，热闹的场景截然不同。
    因此，不少地方政府拍卖土地的时候，尽管已经降低了不少的起拍价，但l仍然在土拍会上，频频出现了土地留拍的情况。
    在这样的情况下，东丽地产频频出手，拿下了很多的地块，而且这些地块的成交价都不高，大多数都是以起拍价成交，东丽地产可以说是捡了不少的大便宜了。
    如果没有东丽地产的横空出世，流拍的土地将会占大多数，真正能够顺利成交的土地，少之又少。
    如果是放在去年的这个时候去拿地的话，成本价要比现在可是要高出了很多，因为去年这个时候，房价正在节节攀升的时候，经济发展也正是非常火热的时候，土地拍卖价格肯定也是水涨船高了。
    东丽地产公司下面还成立了几家子公司，有东丽建筑公司，东丽装修公司，东丽地产中介公司，东丽房产出租管理公司，东丽物业管理公司。
    总公司负责拿地搞开发，建筑公司负责搞建筑，装修公司负责搞装修，房产出租管理公司现在则主要是趁现在房价跌到了低谷时，大量的买房子，并且将这些低价买来的房子，全部出租出去。
    反正这些低价买来的房产，陈卫东也不急于出售，留到十年之后再说，十年之后房价涨十倍都很正常，这十年收的租金也不会少，起码比把钱存在银行里要强得多了。
    陈卫东赚钱历害，花起钱来更历害，一个个即将流拍的地块，被东丽地产拿下了，还有很多的卖不出去的房产，也被东丽地产旗下的子公司，东丽房产出租管理公司拿下了。
    有很多建材供应商，因为地产开发商拿不出钱来，只能用房子抵债，建材供应商也一下子沦为炒房客了，把新房放盘给房产中介，当二手房卖了。
    不过这个时候，新房和二手房，在价格上已经没有什么差别了，新房的价格把二手房给压了下去，甚至出现了新房价格，比二手房价格还要低的现象，也并不奇怪。
    各大楼盘前出现了大量的维权者，要求退房，集体断供的新闻，充斥着报纸和电视上，甚至发生了多起业主冲击地产公司售楼部，打砸地产公司售楼部的事件，就连那位华人首富的公司售楼部，也都未能幸免。
    很多人在选择坚守，不停的参加维权活动，倒逼房地产开发商，为了他们的品牌价值，退房退钱。
    楼市一遍哀鸿遍野，开发商为了回笼资金，挥泪低价大甩卖，业主为了自己的利益，不断的进行维权，抗议开发商降价卖房，集体断供令银行损失惨重。
    很多人还不知道，这并不是房价的最低点，房价最低点还在几个月后的年底，撑不过去就彻底的输了，甚至把自己的命都输掉了，撑过去了就赢了，最后所有的损失都能赚回来。
    这个时候，东丽房产出租管理公司才刚刚成立，还没有大量的买房，因为时间还早，房价还没有跌到最低的时候。
    陈夏美和付柏林夫妻两人，去房产中介公司的门店，上了一周的班之后，自信心深深的受到了打击。
    尽管大量的地产中介的店面关停了，地产中介从业人员，更是比最高峰的时候下降了百分之八十，但地产中介公司的成交量，仍然是低迷的令人绝望。
    放盘的业主很多，房源比任何时候都要充足，但是愿意在这个时候买房的人，却少的可怜，这样的情况下，又哪里来的什么成交量？
    整个八月份，深镇全市的二手房成交量，只有可怜的三千多套，平摊到一家中介公司的门店中，恐怕都不够一套。
    陈卫东之所以在这个时候，敢开房产中介门店，完全是为了年底大量抄底买入房产做准备的。
    他的房产出租管理公司要收购的房产，无所谓是新房还是二手房，严格的说，二手房更为有利一些。
    主要是这些二手房都是已经装修好了的，而且家具家电都很齐全，买下来之后可以直接出租出去。
    十年后的价值，和现在买进的一手房没有什么区别，唯一的区别是地理位置，只要买中了地理位置好的房子，现在的二手房，将来的价格可能比现在的一手房，还要贵的多，也是很正常的事情。
    现在开房产中介公司门店，正好可以招聘到很多，非常有经验的房产经纪人，因为很多的中介公司已经关店跑路了，就算是没有跑路的房产中介公司，也在大量的裁员，减少中介门店。
    至于要养他们几个月，陈卫东认为还是很值得的。
    “我还是找个菜市场去卖菜算了，这房产中介简直没办法干啊！上了一个星期的班，啥事都没干！”二姐陈夏美在吃晚饭的时候，对陈卫东说道。
    “现在房地产业低迷，不过这些都是暂时的，以后肯定会慢慢的忙起来的。”陈卫东笑了笑说道。
    “卫东啊，你到底是怎么想的？我听说你像这样的门店，开了有十几二十家，你这光是养这十几二十家公司门店，差不多200个工人的工资，加上这些店租，一个月都要搭进去多少钱啊？”陈夏美说道。
    “那倒是没有多少钱，最多也就几十万吧，这些房产经纪主要是靠拿提成的，没有成交的话，一个月给他们一点基本工资，要不了多少钱。”陈卫东无所谓的说道。
    “二姐！我觉得你要真想卖菜，也没有必要去菜市场卖菜。”
    “不去菜市场卖菜，那我去哪里卖菜啊？”二姐陈夏美说道。
    “可以开一家超市，主要卖生鲜蔬菜和水果，各种食品都可以卖，包括一些肉类。”陈卫东说道。
    “等你做出经验来了，还可以搞连锁的生鲜超市。”陈卫东把自己知道的一些，生鲜超市的经营模式，对二姐详细的说了一遍。
    “蔬菜还要洗干净了打包，免费送货上门，还搞会员八点八折，这还能赚钱吗？”陈夏美听了陈卫东的详细讲解之后，怀疑的说道。


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